पुणे: चाकण-तळेगाव औद्योगिक पट्टा, ज्यामध्ये ऑटोमोबाईल उत्पादन युनिट्सचा मोठा समूह आहे, पुण्याच्या एकूण गोदाम भाडेतत्त्वावरील व्यवहारांपैकी जवळपास 80% वाटा आहे, नाइट फ्रँक इंडियाच्या अहवालानुसार.2025 मध्ये पुण्यातील उत्पादकांनी भाड्याने दिलेली एकूण गोदाम जागा 1.6 कोटी चौरस फूट इतकी वाढल्याने ही वाढ झाली आहे, जी मागील वर्षी 86 लाख चौरस फूट होती.नाइट फ्रँक इंडियाचे पुणे शाखा प्रमुख पी विलास म्हणाले, “चाकण-तळेगाव कॉरिडॉरमुळे बाजारपेठेचा विस्तार सातत्याने होत राहणे अपेक्षित आहे.इंडस्ट्री बॉडी क्रेडाईने चाकण हे पुण्याचे आघाडीचे औद्योगिक गोदाम केंद्र म्हणून ओळखले आहे, ज्याचा बाजारातील 31% वाटा आहे, त्यानंतर खेड आणि तळेगाव अनुक्रमे 20% आणि 14% आहे. दरम्यान, रिअल इस्टेट सर्व्हिसेस फर्म JLL ने तळेगाव हे मुंबईच्या जवळ असल्याने आणि चाकणमधील जमिनीची मर्यादित उपलब्धता यामुळे एक उदयोन्मुख औद्योगिक ठिकाण म्हणून ठळक केले आहे.भाडेपट्ट्यावरील क्रियाकलापांमध्ये वाढ मुख्यत्वे मॅन्युफॅक्चरिंग कंपन्यांद्वारे केली गेली आहे, त्यानंतर लॉजिस्टिक फर्म्स आहेत, हे दर्शविते की मागणी प्रामुख्याने वितरण आवश्यकतांऐवजी मॅन्युफॅक्चरिंग ऑपरेशन्सच्या विस्तारामुळे वाढली आहे.चाकण-तळेगाव कॉरिडॉर देशभरात नियोजित 35 मल्टी-मॉडल लॉजिस्टिक पार्क (MMLP) पैकी एक आहे. Colliers India च्या अहवालानुसार, या पार्क्समध्ये वेअरहाउसिंग, कोल्ड स्टोरेज, कस्टम क्लिअरन्स आणि कार्गो हाताळणी यासारख्या एकात्मिक सुविधा देण्याची अपेक्षा आहे. ते संक्रमण वेळ कमी करतील, लॉजिस्टिक खर्च कमी करेल, गर्दी कमी करेल आणि एकूण पुरवठा साखळी कार्यक्षमता वाढवेल.गेल्या महिन्यात, एमआयडीसीचे सीईओ पी वेलरासू म्हणाले की, बहुतांश उत्पादक कंपन्या या परिसरात ऑटोमोबाईल कंपन्यांच्या भक्कम उपस्थितीमुळे चाकणमध्ये प्लांट स्थापन करण्यास प्राधान्य देतात. यामुळे वाहतूक कोंडी, अपघात आणि वाहतुकीला होणारा विलंब यासारख्या पायाभूत सुविधांतील आव्हाने असूनही चाकणमध्ये जमिनीची तीव्र टंचाई निर्माण झाली आहे. या समस्येचे निराकरण करण्यासाठी, MIDC या प्रदेशात नवीन गुंतवणुकीला प्रोत्साहन देण्यासाठी तळेगावमधील भूसंपादनाचा विचार करत आहे.वाघोली, रांजणगाव आणि शिरवळ यांसारख्या इतर औद्योगिक क्षेत्रांपेक्षा चाकणमधील गोदाम भाड्याचे दरही लक्षणीय आहेत. नाइट फ्रँकच्या डेटानुसार, चाकण आणि तळेगावमध्ये प्रीमियम गोदामाचे भाडे दर महिन्याला रु. 26 ते रु. 33 प्रति चौरस फूट आहे, त्या तुलनेत लोणीकंदमध्ये रु. 20-25 आणि रांजणगावमध्ये रु. 23-25 आहे.वाघोली-रांजणगाव कॉरिडॉरमध्ये गोदाम भाडेतत्त्वावरील व्यवहारांमध्ये सुमारे 5% वाटा आहे, तर उर्वरित 15% पेरिफेरल लोकेशन्सचा वाटा आहे, मुख्यत्वे विशिष्ट उत्पादन आवश्यकतांनुसार चालतो.
✍🏻मुख्य संपादक – अशोक अंभोरे
